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买房前不准备好这些钱 到时忙成一片乱_房产频道_东方

买房子是件大事,也是一件很麻烦的事。不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。买房的时候不要以为只准备好首付就行了,一下这些针头巴脑的也是一笔开支。

首先就是契税。对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。其他为3%。

其次是银行按揭费。一手房按揭费用有1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平?144平1.5%,144平外3%)买方; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元。

接下来是维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

还有物业管理费。这个就是根据小区物业来收取了。

还有权属登记费。个人购买商品住房登记费为每件100元。

最后交上交易手续费。按建筑面积收费。收费标准为每平方米3元。

把以上这些钱都交完了,才可以交完首付后仍然需要的资金了。请大家多预留一些资金,防止牺牲自己的生活质量。

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